Предварительный договор купли продажи недвижимости в Воронеже

предварительный договор
Составление предварительного договора при покупке квартиры

Что такое предварительный договор?

Покупатели недвижимости сталкиваются с условием предварительного договора и часто не знают, к чему он относится. В статье ниже вы найдете объяснение того, почему этот договор так называется, когда его нужно подписать, для кого он действителен и что он должен содержать.

Между покупателем и продавцом квартиры, дома или участка заключается предварительный договор. Чаще всего это происходит в сделках с участием вторичного рынка, гораздо реже первичного рынка недвижимости Воронежа. Откуда это? При покупке у застройщика предварительная договоренность появляется только тогда, когда вы решаете, что здание уже построено и введено в эксплуатацию, либо его часть.

Откуда взялось название? На самом деле это вводный контракт — первый, который вы подписываете при продаже / покупке. Его принято называть предварительным, но это не значит, что за ним должен следовать другой, предварительный, а просто нотариальный, т. е. окончательный.

Основные правила содержания предварительного договора, отражены в статье 429 ГК РФ. Предварительный договор.

ЮРИСТ ВОРОНЕЖА
+7 (919) 239-03-57

Почему подписывается предварительный договор?

Ответ на вопрос, почему заключается такой договор, очевиден — никто не платит несколько сотен тысяч рублей в тот же день, когда выбирает квартиру и не въезжает. Сама процедура длительная, нужно время на подготовку документов, поиск нотариуса, выезд. Таким образом, предварительный договор дает обеим сторонам уверенность в том, что они не откажутся от сделки.

Первоначальный взнос при покупке квартиры

На вторичном рынке при подписании договора купли продажи квартиры требуется первоначальный взнос — он входит в стоимость недвижимости. Если покупатель передумает, он потеряет деньги, а в ситуации, когда продавец отказывается от сделки, он должен не только вернуть первоначальный взнос, но и заплатить покупателю вдвое больше.

Скачиваем образец предварительного договора купли продажи

В зависимости от случаев сделки, в договор могут быть добавлены пункты, уточняющие условия, обязанности и иные моменты, которые должны быть выполнены сторонами.

5 важных пункта в предварительном договоре

  • реквизиты продавца;
  • информация о недвижимости;
  • информация о цене на недвижимость;
  • размер первоначального взноса;
  • дата подписания договора купли-продажи (перехода права собственности).
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ В ВОРОНЕЖЕ
+7 (919) 239-03-57

При покупке дома или участка предварительный договор желательно заключить нотариально — потому что есть много нюансов, или без нотариуса — при покупке квартиры.

Предварительный договор с юристом Воронежа при покупке квартиры

  • Если вы покупаете недвижимость в кредит, не дайте себя обмануть. Помощь юриста при покупке недвижимости просто необходима. Потратив несколько тысяч рублей на составление предварительного договора — вы надежно сохраните не одну сотню тысяч. Найти надежного юриста по сопровождению покупки недвижимости в Воронеже можно здесь.